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 93文章 1评论
陈方勇专栏

  陈方勇先生,中国最好的地产+创新创业者联盟——佰仕会发起人。曾合伙创立佰仕信基金,曾任中国首支商业地产基金高和资本副总经理、阳光新业旗下阳光厚土基金总经理,精通商业地产机会并购基金及商业地产散售模式,超过六年的持有型商业地产投资经验,曾就职中铁建设、首创置业的工程建设、战略投资和资本运作部门,拥有十年以上的房地产投融资经验,曾负责投资总规模近百亿。中国地产基金百人会、佰仕会地产+创新创业者联盟发起人,中国房地产学会副会长,全经联金融投资委员会副主任,中经联盟土地与金融专委会副主席,还被聘担任清华大学房地产总裁班、浙江大学房地产董事长班、百锐地产大讲台特邀讲师等。

炒房炒成了房东:最鸡肋的部分何以成为开发商的稻草

炒房炒成了房东:最鸡肋的部分何以成为开发商的稻草

  原来我们做投资算账最鸡肋的部分,现在怎么倒成了整个项目的救命稻草?这样的“骨头”资产救的过来吗?

2018-04-19
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WeWork"合并"裸心社 联合办公未来是风是雨

WeWork

  既然捆绑的是不动产,无论是轻是重,就难免会受在地生态的影响,对生存环境要求越高的就越难落地,曲高必和寡。

2018-04-13
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文旅向左、产业向右、地产向下、小镇向上 城市更新向何处

文旅向左、产业向右、地产向下、小镇向上 城市更新向何处

  虽然城市更新与特色小镇一样需要产业的注入,但其更新是基于人口原本聚集、城市基础原本完善的地区进行再升级,不过是不算试错的过程。

2018-03-24
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万达、中弘之后 谁还能玩转文旅?

万达、中弘之后 谁还能玩转文旅?

  讲金融故事的,最后被金融反噬,看来就是宿命!

2018-03-15
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不要因为做了太久的线上就忘记了 线下原本就是用来逛的!

不要因为做了太久的线上就忘记了 线下原本就是用来逛的!

  核心地段的物业其实不用考虑招商,定好价人就会来,但做其他的(比如做非传统办公的和做园区办公的)招商就需要考虑产业布局。

2018-03-11
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客户画像、精准营销对于商业地产其实并没有卵用!

客户画像、精准营销对于商业地产其实并没有卵用!

  我们永远不要忽视技术进步给我们带来的改变,但是身处于时代的大潮,没有人知道真正的未来在哪里,都是在一边试错中一边摸索。

戊戌之年的房地产 是争位还是保命?

戊戌之年的房地产 是争位还是保命?

  这是一个“去杠杆”的大时代,要实现“脱虚入实”的良性回归,房地产这个“吸血鬼”就必须得到有效治理。

2018-03-06
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腾讯领投万达:这次轮到了互联网为线下定价!

腾讯领投万达:这次轮到了互联网为线下定价!

  如果我们可以回到创业的初心,不妨就把万达商业跟前段时间同样拿到腾讯投资的自如来比,原来踏实做运营的线下场景是如此值钱!

2018-02-14
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真想实现“房住不炒”?得看金融是否真的能回归正途!

真想实现“房住不炒”?得看金融是否真的能回归正途!

  其实城市更新也好,不动产资产证券化也好,让人们选择是持有还是炒卖,最核心的利益诉求就是哪种投资更加合算。

印力83亿收购的重资产与自如200亿估值的轻资产 孰轻?孰重?

印力83亿收购的重资产与自如200亿估值的轻资产 孰轻?孰重?

  如果说“轻资产”估值代表的是对运营水平的定价,那么看起来仅仅是热闹的“社群”估值又代表的是什么定价逻辑?

2018-01-19
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区块链与文旅地产 走出迷雾唯有行胜于言!

区块链与文旅地产 走出迷雾唯有行胜于言!

  从技术和逻辑推演上都可以做到天衣无缝,但实际运作都需要完成一个“交圈”,就是真的提高了效率,而不是空耗能源的空转。

没法革命也没法救命 场景就是商业的基本功

没法革命也没法救命 场景就是商业的基本功

  对于商业地产人来说,场景就是我们的基本功,如果你觉得你被互联网人“场景革命”了,那么你该检讨的是自己,你是否真的适合这个行业。

2018-01-11
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万科进 凯德退 商业地产谁能把账算明白?

万科进 凯德退 商业地产谁能把账算明白?

  也许凯德的退出就是一个很简单的原因:私募基金到期退出。也许印力的进入不过就是一个十几年前就讲好的故事的最终收场。

2018-01-08
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守正即出奇!2017关于地产创新的十个顿悟

守正即出奇!2017关于地产创新的十个顿悟

  金融在2017年应该达成的共识就是回归本质,脱虚入实;以“农村包围城市”为特色的碧桂园能在今年逆袭为行业老大,自有其合理的一面。

“冻产”之后是房产税 我们注定是待宰的羔羊吗?

“冻产”之后是房产税 我们注定是待宰的羔羊吗?

  从房地产到不动产,改变的不是一个称谓,是我们对待这些空间的态度,不能从生产者角度转换到服务者角度,我们就无法看见真正的未来。

2017-12-22
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我们该用怎样的方式来告别这最"尬"的2017?

我们该用怎样的方式来告别这最

  有人高喊这个时代就应该是“全区域!全业态!全方式!”人们看到的是挺进“3000亿”阵营的亢奋,却不知这一路上已经尸横遍野。

2017-12-21
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新派公寓类REITs挂牌上市 你可知为何去敲钟的注定是他们?

新派公寓类REITs挂牌上市 你可知为何去敲钟的注定是他们?

  今天,“新派公寓类REITs、悦方IDMALL类REITs和深国投广场CMBS”在深交所正式挂牌上市!

优客工场收购碎片空间 共享办公市场快速向头部靠拢!

优客工场收购碎片空间 共享办公市场快速向头部靠拢!

  在刚刚过去的上个月末,优客工场忽然宣布:正式控股专业个人商办房产全托管家企业碎片空间!优客工场多了一条产品线叫“工作站”。

万亿级住房租赁市场开启 谁会是最大的独角兽?

万亿级住房租赁市场开启 谁会是最大的独角兽?

  新派公寓、保利地产发行REITS后,看来真的REITs真的不远了,当年股市的开放不就是为了解决国企脱困问题吗?

酒店、民宿和公寓都不赚钱 为什么Co-living却代表了未来?

酒店、民宿和公寓都不赚钱 为什么Co-living却代表了未来?

  从业态组合逻辑的商业综合体到生态共享逻辑的混合空间,除了带有时代特征的语境不同之外,究竟还有什么大不同?

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