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刘策专栏

刘策,《存量地产观察》公众号总编,佳兆业集团战略研究院/经济学院院长,北京师范大学珠海分校不动产学院客座教授,清华大学深圳研究生院金融硕士班讲师,广东省公寓协会专家委员会主任委员,广东省房地产协会专家委员会委员,河南省公寓协会特聘专家顾问。聚焦房地产存量运营及创新业务研究,曾主持或承接多项住建部及省市政策研究课题,先后对话数百位地产生态链总裁,发表专业类文章近 100 篇,曾合著国内首部存量地产主题著作《掘金存量地产:房地产存量经营新生态》、房地产畅销书两部:《成本制胜:微利时代再造房企核心竞争力(第二版)》和《房地产项目运营最佳实践(第二版)》,均由中信出版社出版。

国内首单"资管分离"类REITs即将获批 长租公寓又有新玩法

国内首单

  继新派公寓发行国内首单自持公寓类REITs之后,由运营商管理,开发商持有的首单“资管分离”类REITs产品。

2018-04-23
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公寓行业融资不断 什么样的品牌最受资本青睐?

公寓行业融资不断 什么样的品牌最受资本青睐?

  具有规模优势、在系统建设和技术上有优势、团队能力强、能够提供好产品和服务的公司更受欢迎。

2018-04-20
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刘策:万科10年一次性收租180万 是打劫还是做雷锋?

刘策:万科10年一次性收租180万 是打劫还是做雷锋?

  对于万科来说,这个项目从战术上是怎么也算不过账的。

2018-04-17
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刘策: 除了调侃碧桂园 我们还要向杨老板取点生意经

刘策: 除了调侃碧桂园 我们还要向杨老板取点生意经

  历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者,而不会等待犹豫者、懈怠者、观望畏难者。

2018-04-16
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刘策:对赌协议不能再玩了 租购并举之后就是租售同权

刘策:对赌协议不能再玩了 租购并举之后就是租售同权

  租售同权一定会推出,只是时间节奏的控制而已。

新派公寓火了 新派模式能复制么?

新派公寓火了 新派模式能复制么?

  新派公寓在国内打通了首个“资产收购-改造-持有运营-类REITs”的闭环,但是这模式本身的复制和推广也是有条件的。

2018-04-09
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恒大四大业务板块没有了金融 房企到底该如何多元化?

恒大四大业务板块没有了金融 房企到底该如何多元化?

  没有成功的企业,只有时代的企业,多元化最好采取相关多元化模式,不可有钱任性。

2018-04-08
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为什么佳兆业与万科最可能成为存量地产龙头?

为什么佳兆业与万科最可能成为存量地产龙头?

  存量经营商业模式还在打磨中,存量社区变现也在探索中,存量金融这块受制于管理资产规模和标的少,快速上规模也还是很难。

刘策:万科2018年年报都透露了啥重要信号?

刘策:万科2018年年报都透露了啥重要信号?

  有些事情如果孤立起来看,可能并不显眼,但如果串起来看,信息量很大。这个时间线条,你看出什么了?万科变了!哪里变了?

2018-04-02
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2018年地产融资3道红线千万不能踩!

2018年地产融资3道红线千万不能踩!

  在融资收紧、楼市去化未见好转的情况下,需要寻求创新的融资方式。

2018-03-29
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刘策:公募REITs是建立房地产长效机制的"临门一脚"

刘策:公募REITs是建立房地产长效机制的

  推出公募REITs,可以非常好的匹配开发商在开发、持有、运营资产等各个环节对资金的需求。

2018-03-27
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房地产资金"变形计" 弄懂的人将成为未来大赢家

房地产资金

  谁能够抢占核心城市优质资产,谁能够更好地打理他,钱就会跟着他跑。

2018-03-25
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为何别家的住房租赁债券和REITs都已成功发行 而你却掉队了

为何别家的住房租赁债券和REITs都已成功发行 而你却掉队了

  如果你才关注到或者还不以为然,那就说明政策敏感性还有待加强。

2018-03-21
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看起来很大的租赁蛋糕为何难啃?这三大难点还没解决

看起来很大的租赁蛋糕为何难啃?这三大难点还没解决

  金融就像燃油,油量不够自然跑不远,供应链就像轮胎,轮胎不行就容易爆胎掉链子,最重要的是司机,车开不好容易产生安全事故。

2018-03-20
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