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成为宇宙第一房企的前一天 恒大悄悄干了2件大事

  2017-01-11 18:06:08   来源:迈点网  作者:莫凡

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  一件对标旅游,服务的是儿童,一件对标健康养老服务的是老年人,恒大将大力布局和发展旅游和健康养老这两大民生领域。

  每年的12月31号,都是让开发商揪心的日子。这一天,一份决定着他们在过去一年的销售成绩排行的榜单新鲜出炉,行业位次事关荣誉、品牌背书和资源,当然不是小事。

  综合几份民间榜单来看,恒大的全年销售额已击败万科妥妥坐稳第一名的位置。这是一场有关规模的争夺战。但莫老爷想说的是,规模不是全部,在转型和集中度越来越高的竞争道路上,房企除了拼销售,还需要比拼软实力和多元化布局。谁先行一步,谁就抢占了机遇。

  恒大显然已经意识到了这一点。在成为第一大房企的前一天,也就是2016年12月30日,恒大悄悄干了两件大事。

  第一件事:当天,恒大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议,打造世界顶级童话神话主题公园——恒大童世界,与启东市签订合作协议,打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。

  恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节世界顶级童话神话主题公园;恒大海洋公园拥有数百种海洋生物,是集观赏、互动、游乐为一体的海洋主题乐园;水上世界拥有全球最新奇、最刺激的水上游乐项目,分为雪山滑道区、海啸狂欢区等四大主题区域。

  第二件事:恒大健康集团与南京六合区签订合作协议,将在南京打造恒大养生谷,这将是一个养老养生胜地,围绕长者,创建了全新理念的“1+N” (家+养老、养生、医疗、抗衰老、医学美容、文娱、运动、天伦之乐、多彩生活等)防、治、养相结合的全生命周期的健康生活方式。

  江苏省省委书记李强、恒大集团董事局主席许家印出席了签约仪式,双方在签约前进行了会晤和深入交流。

  这两件事,一件对标旅游,一件对标健康养老;一个服务的是儿童,一个服务的是老年人。此次签约,标志着恒大将大力布局和发展旅游和健康养老这两大民生领域。

  第一个问题来了:恒大为什么要做这两件事?换言之,恒大为什么要布局这两个产业?

  笔者有几点看法:

  1、随着中产消费阶层的崛起,他们愈加重视精神生活,而最有质量的精神生活中,必不可缺的两幅生活图景是:你的孩子快乐地玩耍,你的父母能够安度晚年。

  更重要的是,布局旅游产业和健康养老产业,契合国家的大战略。国务院《“十三五”旅游业发展规划》将旅游业确立为幸福产业,提出推动本土主题游乐企业集团化、国际化发展,提升主题公园的旅游功能,打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题公园;

  而健康服务产业则是国家政策重点扶持的新生产业,国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》提出,到2020年,基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系,打造一批知名品牌和良性循环的健康服务产业集群,满足广大人民群众的健康服务需求。

  在这种战略背景下,恒大童世界、海洋公园、水上世界以及恒大养生谷的出现可谓是应运而生。

  2、旅游、健康等与民生息息相关的产业,能够有效促进消费、拉动内需,推动经济转型升级。这也是为什么江苏当地政府愿意与恒大合作。

  以恒大童世界和海洋公园为例。官方资料显示,项目落成后,将辐射长三角地区乃至全国,预计年游客量超3600万人次,年消费总额达400亿,可为当地带来税收超22亿,带动就业超23万人,同时还将带动上下游产业深度融合发展,为区域经济发展注入新动力。

  3、近年来我国旅游市场和健康服务产业的市场需求十分旺盛,恒大的布局,能够增加该类产品及服务的供给,促进旅游和健康行业供给侧改革。

  这个需求有多旺盛呢?先看两组数据:A、2010-2015年,国内旅游人数复合增长率达13.7%,今年前三季度,国内游人数已达33.6亿人次。其中,少年儿童游乐产业更是保持15%以上的高速发展,发展潜力巨大;

  B、截至2015年底,我国60岁以上人口已达2.2亿,占总人口的16.1%,预计到2020年我国60岁以上人口将达到2.43亿。随着老龄化进程逐渐加快,老年人在生活照料、医疗保健、康复护理等方面的需求日益增长,与养老服务资源匮乏的矛盾日益突出,亟待解决。 促进供给侧改革是个宏大的概念。

  简单地说,就是恒大童世界、海洋公园和恒大养生谷将从供给端提供顶级的产品及服务,解决供给端不足的难题,满足不断升级的消费需求。

  第二个疑问随之而来:恒大可以做好吗? 这个问题很好回答,只需要看一看恒大准备如何做这几个项目。剩下的,就要交给时间来见证了。

  1、恒大童世界:超越迪士尼

  王健林曾经说要超越迪士尼,如今许家印的童世界也暗暗立下了这个小目标。但,超越迪士尼可不是一件简单的事,童世界必须有顶级的硬件水准和独特的竞争力。

  在硬件设施方面,童世界配备了多维空间骑乘、超感仿真游戏、沉浸体感互动、全景动态观览、特效魔幻演艺五大类游乐科技,全是世界顶尖科技,创造极致的游乐体验,带来梦幻奇妙、科幻刺激的缤纷欢乐。

  放眼全球大型主题公园,游乐设施多为室外,受气候和季节等因素影响较大。恒大童世界的第一个特色,就是从游客需求考虑,游乐设施全为室内,不受高温、严寒以及雨天等任何气候影响,将是全球唯一全室内、全天候、全季节的主题公园,实现一年四季开放。

  童世界还有个最特别之处:区别于传统的主题公园,它立足华夏五千年文明,以中国历史、名著、神话、传说,古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等世界经典童话神话为背景,将中华文化和游乐体验融合,打造无限欢乐的奇幻童年世界。

  2、恒大养生谷:建立养老养生产业生态圈

  恒大做养老,是有先天优势的。这个优势就是已经存在的恒大健康产业集团。根据恒大健康的产业战略方向,养老赫然在列:已明确会着力布局包括高端医院和分级医疗、社区医疗与养老、医学美容及抗衰老在内的三大核心服务。

  此前,恒大健康对外公布其产业发展战略,即以优化医疗服务、完善健康保障、发展大健康产业为方向,打造科学、全生命周期、全方位的健康服务体系。 除了涵盖恒大健康三大核心服务的恒大养生谷和以恒大原辰医学美容医院为旗舰的医美服务体系,恒大健康还将携手哈佛布莱根医院,在中国打造布莱根医院附属医院,计划于明年上半年投入运营。

  在恒大健康内部,三大服务相互支撑,带来资源互补。比如,恒大健康积极打造以国际医院为核心,以社区健康管理服务为基础,整合各地三甲医院资源,将优质医疗资源导入社区,建立信息互通、分级诊疗、医养融合的“三位一体”医疗服务体系,为恒大养生谷提供重要的医疗资源支撑。

  恒大养生谷会整合恒大健康三大核心业务优势,打造一个超大型养老养生、医疗、抗衰老、运动休闲于一体的大健康产业项目,为长三角乃至全国老百姓构筑一个养老养生胜地。

  做养老,恒大也是经过了深思熟虑和充分准备的。笔者听说,在此之前,恒大已经考察并全面借鉴全球大型养老社区的成熟经验和先进模式,引入国际顶尖医疗机构高水平医疗资源。在此基础上,恒大养生谷项目将提供医疗健康、文化娱乐、健康运动、长幼共融“四大核心服务”,建立养老养生产业价值链和生态圈。

  来看看恒大养生谷涵盖的具体服务内容:

  A、包括健康教育及预防、医疗服务、颐养康复、医美抗衰等全生命周期、全方位的“防治养”服务,打造颐养园、长乐园、康益园、亲子园“四大园”以及国际高端医院、医学研究转化中心等综合健康养生、养老配套,这就满足了长者多元化的养老养生需求。

  B、实行医疗服务与医疗保险一体化管理,通过优化服务,实现客户与保险机构的支出双降低,并将机构节约的成本用以激励医生提升服务质量,从而进一步促进服务的优化,实现正循环,成为中国“凯撒模式”先行者。

  幼吾幼以及人之幼,老吾老以及人之老,使老有所终,壮有所用,幼有所长,这是孔子对大同之世的理解,也是人类的终极需求。笔者觉得,不管是童世界的推动文化旅游升级,还是恒大养生谷的助力健康养老产业发展,最终都能够满足人的这一美好需求,将有效改善民生,推动民生事业不断发展,不断提升老百姓的幸福指数。从这个层面来看,恒大悄悄做的这两件事,其意义比简单的规模指标重大得多。

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莫凡专栏

莫凡专栏

90后,女,自由撰稿人,笔名莫老爷,真名莫凡。

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