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冯少辉:酒店在分权模式下量子式发展

  2014-03-03 11:34:40   来源:迈点网  作者:冯少辉

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  分权模式所带了不仅是拥有旅游地产的房屋产权,同时拥有每年28+N的全球免费酒店入住;5年回购承诺;百万理赔保险保障;40年有效使用等等特权。

  当众多地产业主举棋不定的抉择中犹豫时,分权模式却在暗潮涌动的谋划着千亿营收的能量。是什么让分权模式超越养老、旅游的地产主题,成为众多地产大佬竞相关注的焦点呢?

  分权模式诞生于新加坡,并且在欧美国家已经拥有了足够普及程度,作为旅游、养老双向受益的模式,受到了众多追捧。

  什么是分权模式?和分时、产权有什么区别?

  分权是将常规的一套房子产权拆分为10份来出售,比如:一套房子50万元,其中一份产权(十分之一)就等于5万元并且拥有该套房子的十分之一产权证明。它不同于分时度假的特点是拥有了产权保障,不同于产权的特点是它具有分时度假的全球换住的灵活性。

  分权模式的巨大能量来自于哪里?

  分权模式主要的消费对象是40至60岁期间的人员,他们具有度假的刚性需求,并且具有较高的稳定收入。购买分权产品后,可以拥有全球酒店免费入住和物业产权的保障,并且,准入门槛低,受众人群大等特点,它即消除了分时度假没有产权保障的劣势,也解决了产权物业带来了高门槛的障碍。可以堪称较为完美的新商业模式。

  分权模式附带的内容有哪些?

  分权模式所带了不仅是拥有旅游地产的房屋产权,同时拥有每年28+N的全球免费酒店入住;5年回购承诺;百万理赔保险保障;40年有效使用等等特权,这些保障为分权产品的消费者提供的有力的旅游、度假保障。

  为什么分权模式会成为吸金地?

  在不断推陈出新的商业模式更迭中,商业模式的门槛低、时间长是不断追逐的核心内容,谁吸引的更多人员的关注,谁能更持久的牵动消费者,谁就将成为未来成功的企业,分权就是满足其中较大的几个特点:

  1、牵动时间长:花7.98万,就可以享受40年,每年免费全球入住的权利,牵动消费者40年。

  2、门槛低:每年将近1个月的免费入住酒店为那些养老生活和旅游爱好者提供了低成本的消费。

  3、价值发挥大:分权以酒店物业为载体,消费者购买产权后,商家将物业集中利用,可以有效提高物业的价值回报,并且可以经营40年。

  4、边缘经济丰富:大量的产权消费者聚集后,可以衍生很多其他的业务比如:酒店预订、融资储蓄、旅行计划、俱乐部、大型赛事等,这些都将成为该模式全面收益的基础。

  依靠分权模式的酒店发展

  在国内酒店业遭受重创的时期,依靠分权模式,美尔旅居酒店却在成几何倍的大量扩张酒店,主要的根基在于,分权模式收到了热捧,而分权模式的发展支撑就是作为酒店物业的不断膨胀,计划未来3年收购、建设100家酒店的豪言壮语已经逐步实现,目前,美尔旅居酒店已经拥有自有酒店27家,分布于中国几乎各个省份,海外酒店也在不断的收购中。

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冯少辉专栏

冯少辉专栏

冯少辉:HPN创始人兼CEO,同时担任国内众多行业媒体评论员。工商管理学学士学位、中国高级企业培训师,十三年来一直从事酒店运营管理工作。

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