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刘策专栏

刘策,《存量地产观察》公众号总编,佳兆业集团战略研究院/经济学院院长,北京师范大学珠海分校不动产学院客座教授,清华大学深圳研究生院金融硕士班讲师,广东省公寓协会专家委员会主任委员,广东省房地产协会专家委员会委员,河南省公寓协会特聘专家顾问。聚焦房地产存量运营及创新业务研究,曾主持或承接多项住建部及省市政策研究课题,先后对话数百位地产生态链总裁,发表专业类文章近 100 篇,曾合著国内首部存量地产主题著作《掘金存量地产:房地产存量经营新生态》、房地产畅销书两部:《成本制胜:微利时代再造房企核心竞争力(第二版)》和《房地产项目运营最佳实践(第二版)》,均由中信出版社出版。

刘策:不必对房地产悲观 投资窗口期已来临

刘策:不必对房地产悲观 投资窗口期已来临

  投资没纪律,乱投或者投错才导致灭顶之灾。

2018-08-06
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房地产行业即将失业潮、降薪潮 会轮到你吗?

房地产行业即将失业潮、降薪潮 会轮到你吗?

  最好的方式莫过于,习惯于过苦日子,紧衣缩食练好基本功,毕竟即使放水,受益的也是少数。

2018-07-25
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房地产

轻资产模式是空手套白狼 还是舍不得孩子套不住狼?

轻资产模式是空手套白狼 还是舍不得孩子套不住狼?

  轻资产模式需要扎实的专业积累,要有在行业领先的管理效率才能打动资本方,除了专业能力,还需要金融能力。

2018-07-09
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“筑巢引凤”是房地产降负债的好法子

“筑巢引凤”是房地产降负债的好法子

  所谓筑巢引凤,就是提升企业经营表现和对外吸引力,进而引入战略投资者,具体而言,包括择时和择偶两个方面。

从"刀耕火种"迈向金融化管理 房地产行业变了

从

  具备多大的经营能力能够撬动多少资本,这种经营能力和撬动能力,才是未来胜负的关键。

2018-07-03
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开发商将出现一大批休克鱼 中国版黑石正破茧而出

开发商将出现一大批休克鱼 中国版黑石正破茧而出

  房地产的并购潮仅是小荷才露尖尖角,未来,PE巨头将统治中国房地产,中国版的黑石正破茧而出。

2018-06-26
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中美贸易战会让房地产调控放松吗?

中美贸易战会让房地产调控放松吗?

  特朗普搅局,能否阴差阳错救房地产一命?

2018-06-22
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万科要做好农民 融创想做资本家 未来谁能称王称霸?

万科要做好农民 融创想做资本家 未来谁能称王称霸?

  走得快但不一定走的久。

2018-06-20
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刘策:库存告急 新房还能撑多久?

刘策:库存告急 新房还能撑多久?

  房地产市场长得像藏獒,已经不听使唤,很难控制了。

2018-06-13
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公寓路子没走对 包租模式再牛也超不过汉庭和七天

公寓路子没走对 包租模式再牛也超不过汉庭和七天

  拿房能力、融资能力、运营能力都是1.0版竞争模式,资本运作才是2.0。

2018-06-11
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深圳二次房改:摇号买房成常态 租赁运营成重点

深圳二次房改:摇号买房成常态 租赁运营成重点

  城市更新企业和租赁运营服务商将成为深圳房地产的主要玩家。 

2018-06-07
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保险资金入场 长租公寓运营商就有保障了么?想多了!

保险资金入场 长租公寓运营商就有保障了么?想多了!

  险资进入长租公寓会是什么模式?投给谁?笔者认为跟社会运营商合作的可能性比较少。  

刘策:房地产泛金融转型已经穷途末路了吗?还有没有机会?

刘策:房地产泛金融转型已经穷途末路了吗?还有没有机会?

  房地产作为泛金融领域,开发商往金融领域的转型一直就没停止过。

2018-06-03
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严峻的资金荒下 高负债企业该何去何从?

严峻的资金荒下 高负债企业该何去何从?

  高负债并不可怕,高增长往往伴随着高杠杆。

2018-05-28
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刘策:打破刚兑是公募REITs推出的一号工程

刘策:打破刚兑是公募REITs推出的一号工程

  随着刚兑的打破,将使得越来越多的投资者认识到债权型投资的风险,越来越青睐或倚仗有稳定现金流且有产权的股权型REITs。

2018-05-23
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刘策:集体土地入市在即 4大城市将收获"租赁大礼包"

刘策:集体土地入市在即 4大城市将收获

  谁抓住了这一新机遇,谁就在下一轮房地产格局重塑中占据了优先位置和主动权。

2018-05-22
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住建部房地产调控通知 透露了5大重要信号!

住建部房地产调控通知 透露了5大重要信号!

  租金也被列入政策目标,集体土地入市将进入加速发展阶段。

2018-05-21
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刘策:开发商离破产永远只有一步之遥!

刘策:开发商离破产永远只有一步之遥!

  2018年房地产资金链危机会全面爆发吗?下一个倒下的会是谁?

2018-05-18
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公募REITs年内推出 谁能吃到第一个螃蟹?

公募REITs年内推出 谁能吃到第一个螃蟹?

  未来运营能力将更加关注系统能力。

2018-05-15
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