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徐畅专栏

徐畅,花名呆果,毕业于西南政法大学,金融学、法学双学士。2016年进入租赁行业,2017年加入北京寓道科技有限公司,担任公司首席运营官。对公寓行业的运营管理、系统研发、智能硬件、金融服务及大数据均有研究,熟悉多城市的租赁市场,与成都、重庆、广州、深圳、武汉、长沙等多地近500家公寓运营商进行深入沟通,也向行业资深金融专家、智能硬件专家、大数据专家不断学习,对行业有一定的了解,特别是对于中小公寓的运营有自己独到的见解

为什么品牌公寓总找不到合适的供应商?

为什么品牌公寓总找不到合适的供应商?

  很多公寓都在供应商身上踩过坑,最大的痛点就是送货不及时,空置期全部用来等供应商了。为什么会这样?

2018-05-15
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做租客运营最愚蠢的方式是......

做租客运营最愚蠢的方式是......

  做租客运营最愚蠢的方式是建租客群!

2018-03-18
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租客运营玩不起来怎么办?玩不起来就对了

租客运营玩不起来怎么办?玩不起来就对了

  对于大多数公寓而言,所做的租客运营是也无效的。无效的意思是:没有产生实际的价值。

2018-02-22
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一坑接一坑的公寓维修 你中招了吗?

一坑接一坑的公寓维修 你中招了吗?

  个人建议,公寓维修要找专业的第三方公司来做。采用最新的包干模式,按套按月计费。

2018-01-15
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花钱买抱怨的“公寓保洁” 不如不要!

花钱买抱怨的“公寓保洁” 不如不要!

  你的保洁那么烂,还好意思收钱么?别怪租客无情,有可能是你不懂。

2018-01-12
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2017年包租流行语:活下来

2017年包租流行语:活下来

  拿房、出房越来越难,租客也越来越难找,空置率也越来越高,转让公寓的消息在每个群里都能见到,很多二房东和公寓也逐步退出了这个市场。

2018 公寓老板如何一起“吃鸡”?

2018 公寓老板如何一起“吃鸡”?

  对于公寓运营而言,在你还很小的时候(我认为5000间以下),你要做的是好好拿房,好好做产品,好好招租,好好服务,

2018-01-02
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为什么说年底租房是最明智的?

为什么说年底租房是最明智的?

  虽然年底不是租房旺季,但是租房也要擦亮双眼,做好分析需求,做好预算,要考虑租房时间长短、租金承受范围。

2017-12-18
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做公寓:你做你的高大上 我爱我的小而美

做公寓:你做你的高大上 我爱我的小而美

  所有的中小公寓企业老板身上的共同点:真诚、实干、热情、乐观,他们才是为这个行业真正做出巨大贡献的人。

2017-12-17
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公寓用户运营做不好!这三点都做到了吗?

公寓用户运营做不好!这三点都做到了吗?

  公寓的命脉就是现金流,而现金流来源于租金收入,租金来源于租客,如此看来,用户运营在公寓运营中有着极其重要的地位。

2017-12-13
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奇葩租客请走开 公寓不能毫无底线的退让

奇葩租客请走开 公寓不能毫无底线的退让

  一个好的租客,不但能够让你在工作中心情愉悦,还能让你管理方便,节约运营成本。因此公寓也要选租客。

2017-12-04
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智能化的公寓 更能做大做强!(二)

智能化的公寓 更能做大做强!(二)

  智能电表的出现,公寓不用垫付电费了,租客不用充卡了,用了多少电,清晰明了,从此,再也没有纠纷!

2017-11-30
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智能化的公寓 更能做大做强!(一)

智能化的公寓 更能做大做强!(一)

  公寓运营已经如此的艰难,能用设备解决的事情就不要再用人工去干。

2017-11-28
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一切不以盈利为目的的做公寓都是耍流氓

一切不以盈利为目的的做公寓都是耍流氓

  公寓运营,盈利是根本,一切不以盈利为目的的公寓运营都是耍流氓。所谓的烧钱模式,烧的是你自己的钱,扰乱的是整个行业。

2017-11-27
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